シャトーエスペール

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
4,280万円
79.5万円/㎡
相場
4,786万円
88.8万円/㎡
3,381
4,317
5,254
6,190
AI査定結果
推定相場価格
4,786万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,317万円〜5,254万円
80.1万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月10日
シャトーエスペール
4,280万円(79.5万円/㎡)/ 3階 / 53.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,280万円79.5万円3階 53.87㎡ 2LDK
2025/01/192,480万円44.9万円4階 55.29㎡ 2LDK西
2021/08/231,980万円42.0万円4階 47.15㎡ 1LDK
2021/08/102,480万円52.6万円4階 47.15㎡ 1LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07シャトーエスペール
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅7分 4,280万円79.5万円53.872LDK3階 / 4階建 197912RC
2023/05/22大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 3,480万円79.1万円43.981LDK2階 / 5階建 南東198225RC
2025/03/26大塚アイワハイツ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 4,490万円98.7万円45.471LDK7階 / 9階建 198435SRC
2022/03/23サニーヒルズ北大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 4,280万円78.6万円54.462LDK5階 / 13階建 南東198347SRC
2024/10/15ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,499万円74.5万円46.991LDK2階 / 7階建 北西198218RC
2024/11/02キヤリアビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,400万円64.5万円52.722DK+S3階 / 9階建 -198239SRC
2024/06/20メゾンドシュクル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,599万円76.6万円46.991LDK2階 / 7階建 北西198218RC
2021/10/04北大塚ハイツ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 3,598万円60.7万円59.272LDK4階 / 6階建 197410RC
2023/09/19リウビアカスティリオ
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅8分 3,699万円72.9万円50.762LDK5階 / 7階建 北東197824SRC
2024/11/06メゾン大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 2,999万円65.9万円45.51LDK4階 / 8階建 北東197732SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07シャトーエスペール
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅7分 14.1万円0.26万円53.872LDK3階 / 4階建 197912RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.5万円)は豊島区の平均と比較して15.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
94.2万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名シャトーエスペール
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線大塚駅徒歩7分
築年月1979年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権