1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
94.2万円/㎡
前年比+10.2%
シャトーエスペール
東京都豊島区巣鴨四丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
4,786万円
88.8万円/㎡
3,381
4,317
5,254
6,190
AI査定結果
推定相場価格
4,786万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,317万円〜5,254万円
80.1万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
シャトーエスペール
4,280万円（79.5万円/㎡）/ 3階 / 53.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,280万円 | 79.5万円 | 3階 | 53.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 2,480万円 | 44.9万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/08/23 | 1,980万円 | 42.0万円 | 4階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/08/10 | 2,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 4,280万円 | 79.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2023/05/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | 大塚アイワハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 4,490万円 | 98.7万円 | 45.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2022/03/23 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 4,280万円 | 78.6万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/02 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,400万円 | 64.5万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/20 | メゾンドシュクル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2021/10/04 | 北大塚ハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 3,598万円 | 60.7万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/19 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,699万円 | 72.9万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,999万円 | 65.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は豊島区の平均と比較して15.6%割安です。
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